當(dāng)今的房地產(chǎn)開發(fā)商，已經(jīng)從最初的一味追求建筑面積、容積率等硬件設(shè)施，走向了注意整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的軟環(huán)境建設(shè)中，比如小區(qū)內(nèi)的園林景觀、人文環(huán)境、配套設(shè)施等等。一套功能完善、設(shè)計(jì)合理的標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)已經(jīng)成為了提升地產(chǎn)商形象的關(guān)鍵因素。

住宅小區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)是服務(wù)于住宅區(qū)內(nèi)居民和外訪人員的視覺傳達(dá)系統(tǒng)，旨在輔助居民日常的出行行為模式。

住宅小區(qū)標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)的分類

1.建筑物類標(biāo)識(shí)：指建筑物墻體處（外墻、內(nèi)墻）的標(biāo)識(shí)，如：樓棟牌、單元牌、門牌等等。

2.公共服務(wù)類標(biāo)識(shí)：指為小區(qū)居住居民或外訪人員在公共服務(wù)類區(qū)域的指示標(biāo)識(shí)，如：洗手間標(biāo)識(shí)牌。

3.提示、警示類標(biāo)識(shí)：具有提示或警示功能的標(biāo)識(shí)，如樹種簡(jiǎn)介牌，小心落水等等類似的標(biāo)識(shí)牌。

4.小區(qū)形象標(biāo)識(shí)：指小區(qū)的整體形象的展示，其代表著小區(qū)的臉面，也是最重要的標(biāo)識(shí)。

5.安全設(shè)施類標(biāo)識(shí)：是指為了不可知的安全隱患而做的準(zhǔn)備性標(biāo)識(shí)，如：消防中心處的標(biāo)識(shí)牌、安全出口標(biāo)識(shí)牌等等。

6.臨時(shí)性標(biāo)識(shí)：是指小區(qū)臨時(shí)性設(shè)立展示的標(biāo)識(shí)牌，如：正在維修等等標(biāo)識(shí)牌的設(shè)立。

住宅小區(qū)標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

1.確定小區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)風(fēng)格：在設(shè)計(jì)小區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)時(shí)，要先確定其風(fēng)格，是中式、歐式、復(fù)古式等等，這確定風(fēng)格時(shí)是依據(jù)客戶的要求，同時(shí)還要結(jié)合周圍建筑的風(fēng)格進(jìn)行加以補(bǔ)充。

2.小區(qū)主題形象的確定：根據(jù)小區(qū)規(guī)模及客戶的參考資料，來(lái)確定小區(qū)主題形象的展示，是休閑、高檔、一般等等，這點(diǎn)和第一點(diǎn)其實(shí)是緊密相連的。

3.小區(qū)指引功能劃分：對(duì)整個(gè)住宅小區(qū)中建筑的功能分布情況，比如小區(qū)綠化、小區(qū)公共健身娛樂場(chǎng)所、小區(qū)道路、小區(qū)地面停車場(chǎng)、消防樓梯、屋頂、門廳、電梯間、公共樓道、物業(yè)服務(wù)用房、配電房、出入口情況，比鄰的主要干道分布情況等做深入了解分析，才能做出科學(xué)合理的小區(qū)標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4.標(biāo)識(shí)牌的高度及其放置位置：這點(diǎn)要結(jié)合人機(jī)工程學(xué)，根據(jù)人們的最佳視力范圍從而設(shè)置相應(yīng)的高度和角度。

總結(jié)：當(dāng)一個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目完成土地獲取以后，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌就開始為房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的最終成功而登場(chǎng)。最終項(xiàng)目全部完工、住戶入住前，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌也要同步進(jìn)行，全部完成并且安裝到位，以便為新住戶提供道路導(dǎo)引、服務(wù)指示、社區(qū)，房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)標(biāo)牌體系的先導(dǎo)。